7月房企业绩高位趋缓 20家房企环比下调3成

（原标题：7月房企业绩高位放缓 20家房企业绩环比上调逾三成）在6月份完结上半年的销售冲刺之后，7月份中国多家房企销售业绩经常出现环比上调。龙湖地产7日发布的数据表明，7月份，该企业构建销售额104亿元（人民币，折合），高于6月份的168.8亿元，降幅将近四成。因乘机并购万达旗下文旅项目而倍受市场注目的融创中国7月销售额（220.5亿元）也较6月份（285.4亿元）上升逾两成。旭辉集团7月销售额环比上升5%；金地集团则大叛57.5%。

此外，已发布业绩的恒大、万科、新城控股、富力地产等企业7月份业绩环比皆有所不同程度下降。据中原地产研究中心统计资料，7月份，已发布销售业绩的20家标杆房企合计销售额超过1670亿元，比起6月份（2418亿元），环比上调31.3%。克而瑞研究中心对40家监测房企的销售预测也体现出有某种程度的趋势。

据该机构统计资料，40家典型房企仅有10家房企销售额环比下跌，整体销售金额环比上升33%。不过，这并不意味著房企销售跌落谷底。7月份，中国房企业绩总体仍然正处于历史同期高位，与去年同期相比，多家企业业绩经常出现大幅度快速增长。例如：融创中国7月份业绩与去年同期相比大上涨144%；龙湖地产7月单月业绩同比涨18%，1-7月份总计签下额快速增长118%。

金地集团前7个月总计签下金额782.4亿元，同比快速增长50.28%。克而瑞分析师指出，目前热点一、二线城市着力在供需两方面加以调控，预售证审核未见放开的迹象，预计热点城市将持续成交量持续低位运营的状态。短期来看，前期调控严苛城市或许经常出现放开的迹象，譬如上海供应小幅放量，杭州网签开闸。不过，在调控政策无以闻实质性改向的大背景下，预计下月房企销售额环比将会大起大落。

中原地产首席分析师张大伟指出，7月多家房企销售上升解释今年3月打开的新一轮房地产调控影响开始显出，这造成企业之间分化更为显著。多家扎根核心城市，尤其是北京、上海等城市的上市房企营业收入及利润率经常出现了双上调，对于这些企业来说，2017年全年销售并不悲观。不过，大型房企因为布局甚广、资金成本有优势，业绩下跌速度有可能更为很快。

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